Première réunion du groupe de travail “Le logement abordable dans les territoires transfrontaliers” [FR]

Les territoires frontaliers sont confrontés à des tensions spécifiques sur le logement, résultant de l’interaction entre marchés immobiliers, niveaux de salaires, régimes fiscaux, disponibilités foncières et politiques de l’habitat différents de part et d’autre des frontières.

Dans les espaces franco-suisses et franco-luxembourgeois notamment, la forte création d’emplois du côté suisse ou luxembourgeois, combinée à des prix immobiliers élevés, contribue à une augmentation de la demande de logements du côté français. Cette situation alimente la hausse des prix et des loyers, accentue les difficultés d’accès au logement des ménages travaillant localement et peut favoriser l’éloignement résidentiel des travailleurs frontaliers.

Le logement constitue ainsi un enjeu transfrontalier à part entière, à l’intersection de l’emploi, des mobilités, du foncier, de l’aménagement, de la cohésion sociale et de la transition écologique.

Le 9 septembre 2026, la Commission européenne a publié l’Affordable Housing Act, qui propose un cadre commun pour mieux identifier les tensions sur le logement, renforcer la transparence et guider les interventions publiques, tout en préservant la compétence des États et des collectivités.
Cette initiative s’accompagne d’une recommandation visant à accroître l’offre de logements abordables, sociaux et étudiants, notamment par une meilleure mobilisation du foncier et la simplification des procédures.

Comment ce nouveau cadre européen peut-il être adapté aux spécificités des marchés immobiliers transfrontaliers ?